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西安二手房价格直线上升,却有价无市!

来源:Fenng.net  时间:2018-08-02 14:03

 
       从2016年起,从国家放出消息要开发西安,西安房价就开始了一骑绝尘的飞速上涨,彻底让人们清晰的认识到“昔日你对我爱答不理,今日我让你高攀不起的”是怎么怎样发生的!
 

 
       当时为了减缓上涨过快的房价,当地出台了二手房5年才可售出的条例,今年6月24日,新政出台,二手房交易从“满二满五”变成“满二满三”,那么这个政策对二手房有什么影响吗?
       从数据可以看出,6月份西安二手房,均价11981元/㎡,而截至7月23日,西安二手房均价12244元/㎡,环比上涨2.20%,同比去年同期上涨57.10%,二手房市场仍然火爆,除了价格上涨快速,二手房挂牌数量也比6月多3000多套。但是从成交数量来看,成交数量环比6月下降30%多。
       这是什么原因呢?
 

 
       首先,西安人员工资过低,现在的房价自己奋斗基本买不起房,毕竟大部分3000+的工资要买到的起房还得几十年。银行首付贷款要求越来越高也影响了低收入人群买房的渠道。而且前一阵买房的基本是大城市引进落户人员。
       其次,西安有房一族非常多,城中村拆迁造就了很多一个人名下多套房产的现象。
       再次,能买的起房子的早都买了,并且买了很多套,买不起的更加买不起。
       最后,摇号政策虽然遏制了新房房价上涨过快的现象,但是现在二手房涨的过高,已经出现倒挂现象,那么刚需客户放弃二手房选择新房未尝不是一个好的选择。
 
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太阳花,又名向日葵,一年生本,高1~3.5米。茎直立,圆形多棱角,质硬被白色粗硬毛。广卵形的叶片通常互生,先端锐突或渐尖,有基出3脉,边缘具粗锯齿,两面粗糙,被毛,有长柄。头状花序,直径10~30厘米,单生于茎顶或枝端。

总苞片多层,叶质,覆瓦状排列,被长硬毛,夏季开花,花序边缘生中性的黄色舌状花,不结实。花序中部为两性管状花,棕色或紫色,能结实。矩卵形瘦果,果皮木质化,灰色或黑色,称葵花籽。

原产南美洲,驯化种由西班牙人于1510年从北美带到欧洲,最初为观赏用。19世纪末,又被从俄国引回北美洲。中国均有栽培。向日葵种子叫葵花籽,常炒制之后做为零食食用,味美,也可以榨葵花籽油用于食用,油渣可以做饲料。

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